Premia termomodernizacyjna 2026 - jak uzyskać do 26% zwrotu kosztów - Blog

Planujesz termomodernizację budynku? W 2026 roku możesz uzyskać premię termomodernizacyjną pokrywającą nawet 26% kosztów inwestycji. Wyjaśniamy, jak złożyć wniosek, jakie warunki trzeba spełnić i ile realnie można zaoszczędzić.

Ile można zyskać?

Premia podstawowa: 16% kosztów przedsięwzięcia
Premia z audytem: 21% (dodatkowe 5% za audyt energetyczny)
Premia maksymalna: 26% (dodatkowe 5% za budynek zabytkowy)

Czym jest premia termomodernizacyjna?

Premia termomodernizacyjna to forma wsparcia finansowego z Banku Gospodarstwa Krajowego (BGK). Nie jest to dotacja ani pożyczka - to premia, która spłaca część kredytu zaciągniętego na termomodernizację budynku.

Program działa od lat, ale w 2026 roku wprowadzono korzystniejsze warunki dla wspólnot mieszkaniowych, które zdecydują się na kompleksową termomodernizację.

Kto może ubiegać się o premię?

O premię termomodernizacyjną mogą ubiegać się:

● Wspólnoty mieszkaniowe
● Spółdzielnie mieszkaniowe
● Jednostki samorządu terytorialnego
● Właściciele budynków jednorodzinnych
● Towarzystwa budownictwa społecznego

Na co można przeznaczyć premię?

Premia termomodernizacyjna może sfinansować:

Izolacja termiczna:

✓ Ocieplenie ścian zewnętrznych
✓ Ocieplenie dachu/stropodachu
✓ Ocieplenie stropu nad piwnicą
✓ Wymiana okien i drzwi

Instalacje:

✓ Modernizacja systemu grzewczego
✓ Wymiana kotłów
✓ Instalacja pomp ciepła
✓ Montaż rekuperacji

Warunki uzyskania premii

Aby otrzymać premię termomodernizacyjną, wspólnota musi spełnić następujące warunki:

1 Audyt energetyczny - przed rozpoczęciem prac trzeba przeprowadzić audyt, który określi zakres i efektywność planowanych działań
2 Kredyt bankowy - premia przysługuje tylko przy finansowaniu kredytem z banku współpracującego z BGK
3 Oszczędność energii min. 25% - planowane prace muszą przynieść co najmniej 25% redukcję zużycia energii (10% przy wymianie źródła ciepła)
4 Uchwała wspólnoty - wymagana jest uchwała o zaciągnięciu kredytu i przeprowadzeniu termomodernizacji

Przykładowa kalkulacja

Zobaczmy, ile można zaoszczędzić na przykładzie bloku 30-mieszkaniowego:

Pozycja	Kwota
Koszt termomodernizacji	800 000 zł
Premia podstawowa (16%)	-128 000 zł
Dodatkowa premia za audyt (5%)	-40 000 zł
Suma premii (21%)	168 000 zł
Do spłaty przez wspólnotę	632 000 zł

Przy 30 mieszkaniach i kredycie na 15 lat, miesięczna rata wyniesie około 140-160 zł na mieszkanie (w zależności od oprocentowania). Po spłacie kredytu rachunki za ogrzewanie będą niższe o 30-50%.

Jak złożyć wniosek - krok po kroku

Krok 1: Audyt energetyczny

Zlecenie audytu energetycznego uprawnionemu audytorowi. Koszt: 4 000 - 10 000 zł dla bloku.

Krok 2: Uchwała wspólnoty

Podjęcie uchwały o przeprowadzeniu termomodernizacji i zaciągnięciu kredytu.

Krok 3: Wybór banku

Złożenie wniosku kredytowego w banku współpracującym z BGK. Bank weryfikuje audyt i składa wniosek o premię.

Krok 4: Realizacja prac

Po przyznaniu kredytu - realizacja termomodernizacji zgodnie z audytem.

Krok 5: Wypłata premii

Po zakończeniu prac i weryfikacji - BGK wypłaca premię na poczet spłaty kredytu.

Banki współpracujące z BGK

Kredyt z premią termomodernizacyjną można uzyskać m.in. w:

● PKO Bank Polski
● Bank Pekao S.A.
● BOŚ Bank (specjalizuje się w ekokredytach)
● Banki spółdzielcze
● Alior Bank

Czy można łączyć z innymi dotacjami?

Tak! Premię termomodernizacyjną można łączyć z programem "Czyste Powietrze" (dla części indywidualnej) oraz z dofinansowaniami z funduszy wojewódzkich. Warto sprawdzić dostępne programy w swoim regionie.

Najczęstsze błędy przy składaniu wniosku

● Brak aktualnego audytu - audyt nie może być starszy niż 2 lata
● Rozpoczęcie prac przed uzyskaniem kredytu - premia nie przysługuje na prace już wykonane
● Nieprawidłowa uchwała - brak wymaganej większości głosów lub błędy formalne
● Niekompletna dokumentacja - brakujące pozwolenia lub zaświadczenia

Czy warto? Podsumowanie

✓ Premia pokrywa do 26% kosztów inwestycji
✓ Nie trzeba jej zwracać - to nie pożyczka
✓ Niższe rachunki za ogrzewanie po termomodernizacji
✓ Wzrost wartości mieszkań w budynku
✓ Można łączyć z innymi programami wsparcia

Planujesz termomodernizację?

Skorzystaj z naszej platformy, aby poinformować mieszkańców o planach i zebrać głosy za uchwałą - szybko i wygodnie online.

Wypróbuj dlasasiadow.pl →